Vivalto

Vivalto Home Belgium est l’un des principaux opérateurs de maisons de retraite en Belgique

Vivalto Home Belgium est actif dans le secteur des maisons de soins en Belgique depuis 2009 et, grâce à des acquisitions, a régulièrement développé son portefeuille pour atteindre 32 maisons et plus de 3 000 lits.

En 2017, Rivage a été le seul prêteur dans le refinancement de la dette existante pour un portefeuille de 8 maisons de soins dans un périmètre de financement dédié. Une tranche supplémentaire a ensuite été tirée en 2018 pour aider à financer l’acquisition de 4 autres maisons de soins, et en 2020, une autre tranche de 12 M€ a été tirée pour financer la construction d’une nouvelle maison de soins.

Logique d’investissement

Vivalto Home Belgium est un opérateur de maisons de soins expérimenté qui gère ses structures de manière prudente et raisonnable. Le périmètre de la transaction comprend un portefeuille de maisons de soins en phase d’exploitation avec un historique solide, réparties sur 12 sites différents.

Le secteur des maisons de soins en Belgique est fortement réglementé par un système de licences, l’État étant responsable de l’octroi des licences, ce qui limite le nombre de lits en exploitation. Les licences sont délivrées à perpétuité et définissent des prix maximums pour chaque maison qui peuvent être corrigés de l’inflation. En outre, l’État rembourse les frais médicaux encourus par les foyers. Ces facteurs combinés contribuent à créer des revenus stables et liés à l’inflation sur le long terme